收紧房价的下一城会是哪?

〖壹〗 、从3月17日到3月22日 ，6天时间
，全国范围内10个城市接连发布收紧楼市的政策 。既有北京
、广州等一线城市，也有廊坊、保定等挤出效应影响下的环京板块 ，还有句容等存潜在房价上涨压力的二三线城市
。因城施策，各城市所采取的调控手段 、力度不尽相同。

〖贰〗、政策调控持续收紧
，推动房价进入下行通道近年来，房地产调控政策层层加码 ，从限购
、限贷到限售
，形成全方位约束 。政府工作报告明确“坚持房子是用来住的”，推动楼市格局深刻变化。近来调控未松绑 ，而是向长效机制过渡
，例如“一城一策 ”政策、房产税试点等，旨在打破房价上涨预期 ，引导市场回归理性
。

〖叁〗 、通州未来房价有望稳步上涨 通州作为北京城市副中心
，其定位目标是发展成为现代化的北京新城区。基于这一战略定位，以及通州区的各项发展规划和政策支持 ，未来通州的房价有望呈现稳步上涨的趋势 。

〖肆〗
、张大伟指出
，如果说2020年上半年房地产调控以宽松刺激为主，那么7月份开始 ，部分城市房价明显上涨楼市政策开始收紧了
。到近来为主，以东莞、杭州为代表的收紧政策
，更多只是挠痒楼市，因为只是针对摇号 、限价政策做调整 ，没有影响市场的购房杠杆
，所以预计效果有限。

〖伍〗
、业内人士分析称，从后续市场走向看 ，以下城市限购可能性比较大：石家庄、青岛 、昆山 。这些城市有一个共同点是从地理位置上看
，要么是经济发展比较不错的重点二线城市，要么就是位于一线城市周边的城市
。其次是这些城市楼市已经趋于活跃 ，而且房价增幅过快。因此
，这些城市都有可能出台各类版本的限购做法 。

〖陆〗
、政策调控力度持续加大：为遏制房地产金融化泡沫化势头，政府已采取一系列措施
。2020年房地产贷款增速8年来首次低于各项贷款增速 ，显示政策调控成效。同时
，各城市“一城一策
”推出房地产综合调控举措，旨在实现稳地价、稳房价 、稳预期 ，逐步解决房地产问题 。这些政策将进一步限制炒房行为，降低炒房者收益预期
。